ENCERRADO
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Data

30/07/2021 às 14:00:00

LOCAL: SÃO PAULO-SP

LOTE Nº 06

IMÓVEIS URBANOS
FECHADO
Descrição do bem:

Casa Residencial de 900m² | Marabá - PA

Avaliação: R$ 883.000,00

Lance Inicial: R$ 754.846,00

Incremento: R$ 8.000,00



Este lote se encerrará no dia:

30/07/2021
á partir das 14:05:00

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DESCRIÇÃO COMPLETA

Casa, Vila Militar Presidente Castelo Branco, Ocupado, 900.00 M² de área de terreno, 642.40 M² de área construída. Matrícula nº 1869 e 1872, 1º CRI DE MARABÁ, Inscrição Prefeitura 01034250189001 # 01034250182001 # 01034250175001 # 01034250168001 # 01034250161001 # 01034250155001 # 01034250148001 # 01034250141001. Valor avaliado R$883.000,00. Conjunto de 08 alojamentos.

Folha 32, Quadra 14, Lote D-01 e Lote D-18, Centro, Marabá, PA, CEP: 68508-130

Considerações Importantes: 
Ficará a cargo do COMPRADOR: i) nos casos de imóvel ocupado, a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) nos casos de imóvel desocupado, a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; iii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Banco do Brasil S.A., conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iv) nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, o valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais; v) nos casos de parcelamento, a transmissão dos direitos da posse está condicionada à quitação integral do preço do imóvel e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; vi) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; vii) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; viii) o imóvel é composto por 8 alojamentos edificadas em área abrangida pelas matrículas 1869 e 1872; ix) os imóveis somente poderão ser adquiridos de forma conjunta e em sua totalidade, uma vez que a transferência da propriedade será efetuada perante todos os adquirentes em conjunto. O Comprador assume os riscos, providências e custas necessárias à constituição de condomínio perante a prefeitura municipal ou qualquer outro órgão que assim o exija como condição para a efetivação do registro dos imóveis; x) havendo mais de um comprador, a transferência de propriedade deve ocorrer em nome de todos os proponentes para as duas matrículas. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; ii) o imóvel encontra-se ocupado por permissionários sem direito de preferência na aquisição do bem. O Vendedor assume os riscos, providências e custas necessárias à desocupação, salvo estipulação contratual diversa. Honorários: i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.

Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, whatsapp (11) 99930-5757 ou pelo e-mail. [email protected]



MANIFESTOS

Este lote ainda não possui manifestos.