ENCERRADO
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Data

30/07/2021 às 14:00:00

LOCAL: SÃO PAULO-SP

LOTE Nº 12

IMÓVEIS URBANOS
FECHADO
Descrição do bem:

Casa de 320m² | Santa Cecília do Pavão - PR

Avaliação: R$ 342.000,00

Lance Inicial: R$ 316.392,00

Incremento: R$ 5.000,00



Este lote se encerrará no dia:

30/07/2021
á partir das 14:11:00

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DESCRIÇÃO COMPLETA

Outros, Desocupado, 1200.00 M² de área de terreno, 320.00 M² de área construída. Matrícula nº 3784, CRI DE SÃO JERÔNIMO DA SERRA, Inscrição Prefeitura 001.01.14.119+121.01. Valor avaliado R$342.000,00.

Rua João Belchior, nº 203, Quadra 14, Lotes 119 e 121, Centro, Santa Cecília do Pavão, PR, CEP: 86225-000

Considerações importantes:
Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais; iv) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; v) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; vii) o Imóvel é composto por 4 alojamentos, com 80 m² cada; viii) a responsabilidade pelas providências e o pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, principalmente quanto a informação do atual endereço do imóvel, perante os órgãos competentes. (Logradouro, atualmente denominado Rua João Belchior, nº203). ix) os imóveis somente poderão ser adquiridos de forma conjunta e em sua totalidade, uma vez que a transferência da propriedade será efetuada perante todos os adquirentes em conjunto. O Comprador assume os riscos, providências e custas necessárias à constituição de condomínio perante a prefeitura municipal ou qualquer outro órgão que assim o exija como condição para a efetivação do registro dos imóveis; x) a responsabilidade pela regularização de pendências e averbações necessárias junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. Honorários: i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.

Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, whatsapp (11) 99930-5757 ou pelo e-mail. [email protected]



MANIFESTOS

Este lote ainda não possui manifestos.