ENCERRADO
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Data

30/07/2021 às 14:00:00

LOCAL: SÃO PAULO-SP

LOTE Nº 15

IMÓVEIS URBANOS
FECHADO
Descrição do bem:

Terreno de 3395.25m² | Novo Hamburgo-RS

Avaliação: R$ 333.100,00

Lance Inicial: R$ 253.723,00

Incremento: R$ 2.500,00



Este lote se encerrará no dia:

30/07/2021
á partir das 14:14:00

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DESCRIÇÃO COMPLETA

Lote, São José, Desocupado, 3395.25 M² de área de terreno. Matrícula nº 1927/1928/1929/7637/10957, CRI DE NOVO HAMBURGO, Inscrição Prefeitura 26.015.00044.001 / DIC 39348 # 25.012.01286.001 / DIC 38112 # 26.014.01786.000 / DIC 39341 # 26.014.01644.001 / DIC 39338 # 16.097.00194.001 / DIC 31402. Valor avaliado R$333.100,00.

Rua Engenheiro Jorge Schury, Rua Taquari, Hamburgo Velho, Novo Hamburgo, RS, CEP: 93534-040

Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais; iv) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; v) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; vii) o Imóvel é composto por 5 lotes descritos nas matrículas nº 1927, nº 1928, nº 1929, nº 7637 e nº 10957; viii) a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias para a manutenção das restrições relativas ao uso da área de preservação permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legislação ambiental competente; ix) o Imóvel possui indícios de contaminação do solo. O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias para a regularização das pendências junto aos órgãos competentes; x) a responsabilidade pela regularização cadastral do Imposto Predial e Territorial Urbano, IPTU, que se encontra atualmente em nome de terceiro, bem como arcará com eventuais despesas necessárias para a transferência de sua titularidade; xi) a responsabilidade pela regularização de pendências e averbações necessárias junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; xii) como contribuição à diligência jurídica do Comprador, identificamos Ação de Execução nº 03324113420058210019 em trâmite no Tribunal de Justiça do Estado - 1º Grau, 1º Vara Cível de Novo Hamburgo/RS, que pode envolver o proprietário do imóvel, o imóvel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na alienação pretendida. Fundamental a avaliação desta ação judicial pelo Comprador para a tomada de decisão de compra o que, contudo, não exclui a existência de outras ações judiciais e fatos que devem ser tratados na análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ser feita pelo Comprador. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. Honorários: i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.

Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, whatsapp (11) 99930-5757 ou pelo e-mail. [email protected]



MANIFESTOS

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